Eigenheim mit Rendite gesucht? Hier sind Sie fündig geworden!

Kaufpreis: 
165000.00€
Zimmer: 
10.0
Wohnfläche: 
288.0m²
Grundstückfläche: 
491.0m²
39444
Hecklingen
Provisionspflichtig: 
ja
Maklerprovision 4,75% inkl. MwSt.
Garten
Gas- Heizung
Innenhof
u.v.m.
Immobilientyp: 
Wohnimmobilie (sonstige)
Bauweise/Haustyp: 
Massivbauweise
Etagen: 
2
Badezimmer: 
4
Nutzfläche: 
40.0m²
Bezugsfrei ab: 
nach Vereinbarung!
Vermietet: 
teilweise

Beschreibung

Sie sind auf der Suche nach einem Eigenheim, wobei sich das Haus auch noch bezahlt macht durch die vorhandenen Mieteinnahmen? Hier sind Sie fündig geworden! Dieser Verkauf erstreckt sich auf eine Bauliche Anlage von drei Wohnhäuser+ Nebengebäude, erbaut auf einer Grundstücksgröße von 491m². Das Hinterhaus (Bj. 1937) und das Vorderhaus (Bj. 1919) wurden über die Jahre hin saniert.

Im Jahr 1996 wurde ein weiteres komfortables EF- Wohnhaus seitlich am Hinterhaus mit angebaut. Jedes der einzelnen Wohnhäuser und dessen Wohneinheiten verfügen über einen eigenen Hauseingang, passierbar durch den zentral gehaltenen Innenhof mit Garten. Zudem hat das EFH und das Hinterhaus noch einen schmalen Grünstreifen als Gartenfläche mit unverbaubarem Fernblick.

Ausstattung

Einfamilienhaus aus 1996: ca. 110m² Wfl. (vermietet):

1. Wohneinheit- (EG: Treppenhaus inkl. Dielenbereich, Küche, G-WC, Wohnzimmer+ Terrasse// OG: Dielenbereich, Badezimmer, Elternzimmer+ Balkon, 1. Kinderzimmer, 2. Kinderzimmer)

Hinterhaus aus 1937 (saniert): ca. 55m² Wfl. (frei):

2. Wohneinheit- (Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad und Küche+ Keller)

Vorderhaus aus ca. 1919 (saniert) bestehend aus gesamt 123m² Wfl. (vermietet):

3 Wohneinheit- obere Wohnung ca. 68m² (Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Flur und Bad)

4. Wohneinheit- untere Wohnung ca. 55m² (Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad und Küche)

Anbauten aus 1974 mit Teilnutzung als Wohnraum der Wohneinheiten Vorderhaus und Hinterhaus, sowie Nutzfläche als Kellerersatz

Derzeitige Mieteinnahmen (kalt) für die drei vermieteten Wohneinheiten: 844€/ mtl.= 10128€/p.a.  

Lage

Das hier zu vermittelnde Objekt liegt in einer gestandenen Wohngegend mit ausschließlich weiteren Ein.- Zweifamilienhäuser mit zentraler Anbindung zum Stadtkern Hecklingen. Wer die Stadt und das Umfeld kennt, weiß den Wohnkomfort Wert zu schätzen.

Sonstiges

Lassen Sie sich von Ihrem Wohntraum verzaubern! Überzeugen Sie sich selbst!!!

Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen für Sie kostenfreien und unverbindlichen Beratungstermin, wo wir Ihr neues Zuhause vorstellen. Wir bitten um Verständnis, das wir mit dieser Vermittlung diskret umgehen möchten, daher bitten wir Sie bei Kontaktaufnahme um Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten, sowie um ein kurzes Gespräch vorab mit Ihnen. Die weiteren notwendigen Informationen sowie Unterlagen erhalten Sie gerne bei weiterem Interesse bei/ nach der persönlichen Besichtigung.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter 0163-2635723.

 

WICHTIG, BITTE BEACHTEN:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und beruhen ausschließlich auf Informationen vom Eigentümer bzw. Auftraggeber der Immobilie. Diese Angaben wurden nicht auf Richtigkeit überprüft, so dass wir keine Gewähr für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität übernehmen. Änderungen, zwischenzeitlicher Verkauf und Irrtümer bleiben vorbehalten. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Wir bitten um Verständnis!

Objektnummer: 
HK052019E