Ein.- oder Zweifamilienhaus? Genau passend für Sie!

  • Treppenhaus im EG
  • Gartenansicht- Rückfront des Hauses
  • Hausfront- Strassenansicht
Kaufpreis: 
219000.00€
Zimmer: 
8.0
Wohnfläche: 
210.0m²
Grundstückfläche: 
422.0m²
52499
Baesweiler- Setterich
Provisionspflichtig: 
ja
Maklerprov. 3,57% inkl. MwSt.
Garten
Gartenhaus
Wintergarten
Keller
Garage
u.v.m.
Immobilientyp: 
Einfamilienhaus (freistehend)
Bauweise/Haustyp: 
Massivbauweise
Etagen: 
3
Badezimmer: 
3
Nutzfläche: 
20.0m²
Bezugsfrei ab: 
nach Vereinbarung!

Bausubstanz / Energieversorgung

Objektzustand: 
Modernisiert
Energieausweis: 
Energieausweis liegt zur Besichtigung vor
Wesentlicher Energieträger: 
ÖL
Baujahr: 
1981
Heizungsart: 
Öl- Zentralheizung

Beschreibung

Sie sind auf der Suche nach einem Ein.- bzw. Zweifamilienhaus in zentraler Lage als Generationenhaus? Hier sind Sie fündig geworden! Dieser hier angebotene Verkauf umfasst ca. 210m² Wohnfläche plus zusätzlichem großen Wintergarten (in der Wfl. nicht berücksichtigt!) auf drei Etagen des Hauses verteilt, teils- unterkellert, eine Garage und einem zum Westen ausgerichteten angenehmen Garten. Hierzu eine grobe Beschreibung, was sicherlich keine persönliche Hausbesichtigung von Ihnen ersetzen darf, wo Sie Ihr neues Zuhause erkunden!

Das hier zu erwerbende Objekt wurde vom Ursprung des Haupthauses (was sich Straßenseitig befindet) 1920 errichtet. Im Jahr 1981 wurde Wohnfläche angebaut/ erweitert mit umfassender Sanierung des Haupthauses, sowie wurde 1998 im Erdgeschoss der hochwertige geräumige Wintergarten erbaut.

Das massive errichtete Ein.- Zweifamilienhaus hat ein zentrales hell und freundliches Treppenhaus, wo Sie die einzelnen Etagen, vom Erdgeschoss bis hin zum ausgebauten Dachgeschoss gut erreichen können. Die Teil- Unterkellerung (erreichbar durch Hausflur im EG) umfasst den Heizungskeller, einen Öl- Tankraum, einen geräumigen Waschkeller, sowie einen Partykellerraum mit Treppenaufgang zur Gartenseite. Nun zu der Raumaufteilung der einzelnen Etagen des Hauses!

Das Erdgeschoss bietet Ihnen einen geräumigen Dielenbereich, von wo Sie das Schlafzimmer (Straßenseitig ausgerichtet), sowie die Küche, Badezimmer und das Wohnzimmer erreichen können mit angrenzendem großen hell und freundlichen hochwertigen Wintergarten mit Ausgang zum Garten.

Das Obergeschoss hat einen fast identischen Raumschnitt wie das Erdgeschoss, nur mit der Besonderheit das Sie zur Gartenseite einen Balkon mit Treppenabgang zum Garten haben!

Das ausgebaute Dachgeschoss bildet noch einen weiteren Wohnkomfort! Hier bietet Ihnen die Wohnfläche drei Schlafräume und ein voll ausgestattetes Badezimmer, die jeweils durch einen Dielenbereich voneinander getrennt sind.

Der Außenbereich im vorderen straßenseitigen Bereich bietet Ihnen die seitliche Garagenzufahrt mit seitlichen Hauseingang des Wohnhauses. Die geräumige Garage ist seitlich am Haus erbaut worden, mit Zugangstüre zum Garten. Der Garten ist ausschließlich mit Rasenfläche versehen, mit seitlichen angelegten Weg bis zum hinteren Teil des Grundstücks. Zudem ist mit Verkaufsbestandsteil, das Gerätehäuschen und das Gartenhaus.

Ausstattung

Fenster: Holzfenster mit Isolierverglasung und Rollladen

Wintergarten: hochwertige Aluminiumprofile mit Isolierverglasung, wobei sich die Dachfläche teils elektrisch öffnen lässt!

Heizung: Öl- Zentralheizung mit je 3 mal 1500L (4500L) Kunststofftanks

Badezimmer EG: Waschbecken, WC, Eckdusche

Badezimmer OG: Waschbecken, WC, Badewanne mit Dusche

Badezimmer DG: Waschbecken, WC, Badewanne, Eckdusche, Fenster

u.v.m.

Lage

Ihr neues Zuhause liegt am Ortsrand von Setterich in Richtung Baesweiler hin, wobei man fußläufig zügig das Zentrum erreichen kann. Wer Baesweiler- Setterich kennt, weiß die Vorlieben und das Umfeld zu schätzen, mit dessen Einkaufsmöglichkeiten, zentralen Verkehrsanbindungen, usw..

Sonstiges

Lassen Sie sich von Ihrem Wohntraum verzaubern! Überzeugen Sie sich selbst!!!

Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen für Sie kostenfreien und unverbindlichen Beratungstermin, wo wir Ihr neues Zuhause vorstellen. Wir bitten um Verständnis, das wir mit dieser Vermittlung diskret umgehen möchten, daher bitten wir Sie bei Kontaktaufnahme um Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten, sowie um ein kurzes Gespräch vorab mit Ihnen. Die weiteren notwendigen Informationen sowie Unterlagen erhalten Sie gerne bei weiteren Interesse bei/ nach der persönlichen Besichtigung.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter 0178-6888429.

WICHTIG, BITTE BEACHTEN:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und beruhen ausschließlich auf Informationen vom Eigentümer bzw. Auftraggeber der Immobilie. Diese Angaben wurden nicht auf Richtigkeit überprüft, so dass wir keine Gewähr für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität übernehmen. Änderungen, zwischenzeitlicher Verkauf und Irrtümer bleiben vorbehalten. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Wir bitten um Verständnis!

Objektnummer: 
SBD012019EL