RESERVIERT!!! Ein Traum von Haus, für Sie! TOP Einfamilienhaus mit Garten & Garage

Kaufpreis: 
235000.00€
Zimmer: 
6.0
Wohnfläche: 
108.0m²
Grundstückfläche: 
524.0m²
52511
Geilenkirchen
Provisionspflichtig: 
ja
Maklerprovision 3,57% inkl. MwSt.
Kaminofen
Garten
Garage
Stellplatz
G-WC
Keller
u.v.m.
Immobilientyp: 
Einfamilienhaus (freistehend)
Bauweise/Haustyp: 
Massivbauweise
Etagen: 
4
Badezimmer: 
1
Nutzfläche: 
25.0m²
Bezugsfrei ab: 
nach Vereinbarung!

Bausubstanz / Energieversorgung

Objektzustand: 
Saniert
Letzte Modernisierung: 
2017
Energieausweis: 
Energieausweis liegt vor
Wesentlicher Energieträger: 
ÖL
Heizungsart: 
Zentralheizung

Beschreibung

Sie sind schon lange auf der Suche nach einem Neuen Zuhause? Hier hat Ihre Suche ein Ende gefunden! Dieses modernisierte gepflegte Einfamilienhaus bietet Ihnen einen besonderen Wohlfühlcharakter!

Hierzu eine kurze Beschreibung, was eine Besichtigung nicht ersetzen wird: Das freistehende verklinkerte Haus mit seitlich angelegter Garagenzufahrt und hinterem bestens angelegten großen Garten wurde über die Jahre hin modernisiert und zu einem Traumhaus umgebaut. In das Haus gelangen Sie über die Grundstückszufahrt zum seitlich überdachten Hauseingang, wo Sie sich als erstes in dem zentralen hell und freundlichen Dielenbereich mit Treppenaufgang im Erdgeschoss befinden. Von Dort aus gelangen Sie zu dem modernisierten G- WC, dem geräumigen Wohnzimmer mit Kaminofen (Ausgang zur Sonnenterrasse und Garten), sowie Essbereich mit angrenzender großer Küche (ebenfalls vom Dielenbereich zu erreichen). Der Wohnraum im Erdgeschoss ist modern, hell & freundlich, teilweise offen gestaltet.

Das Obergeschoss bietet Ihnen zwei große Schlafzimmer, sowie das geräumige voll ausgestattete Hauptbadezimmer.

Sie benötigen noch weitere Räumlichkeiten? Auch hier gibt es noch mehr Wohnraum zu entdecken und zwar im hellen ausgebauten Dachgeschoss! Hier befinden sich nochmals zwei geräumige Schlafräume, mit angenehmer Raumhöhe.

 

Des Weiteren ist das Haus teilunterkellert. Den unter der Treppe geschlossenen Zugang haben Sie ebenfalls vom Dielenbereich im Erdgeschoss. Von der Kellertreppe aus gelangen Sie in einen kleinen weiteren Dielenbereich mit Zugang zu einem großzügigen Waschkeller, sowie dem Heizungsraum.

 

Sie verbringen gerne die schönen Tage des Jahres im Garten!? Auch hier bietet Ihr neues Zuhause, genau das was Sie suchen! Das Objekt verfügt über einen gepflegten Vorgarten, sowie über einen großen traumhaft schönen angelegten hinteren Gartenbereich (inkl. Gerätehaus/ Gartenhaus), einsichtig von der großen hinter dem Haus befindlichen Sonnenterrasse (vom Wohnzimmer, oder Grundstückszufahrt zu erreichen).

 

Ebenfalls verfügt das Haus über eine Garage, die seitlich im mittleren Teil des Grundstücks erbaut worden ist (erreichbar durch die geräumige Garagenzufahrt seitlich am Haus vorbei).

Ausstattung

Fenster: moderne Kunststofffenster mit Isolierverglasung (3FACH verglast!!!) und Rollladen aus 2017

Haustür: moderne Sicherheits- Hauseingangstüre (Weiß- Alu Optik) aus 2017

Hausinnentüren: modern in weiß

G-WC: Fenster, Waschbecken, hänge-WC, moderne Fliesen

Badezimmer: Fenster, zwei Waschbecken, WC, Badewanne mit Dusche, hell & freundl. Wand & Bodenfliesen

Bodenbeläge im EG und OG: moderner stilvoller Vinyl- Bodenbelag

Bodenbelag Küche: Fliesenbodenbelag

Bodenbelag Badezimmer: Fliesenbodenbelag

Bodenbelag im ausgeb. Dachgeschoss: moderner Laminatbodenbelag

Heizung: Buderus Öl- Zentralheizung aus 2017 mit drei Kunststofftanks (je 1000L)

Gartenhaus: Holzgartenhaus /Geräteschuppen

 

Besondere Highlights: hochwertigen Kaminofen im Wohn.- Essbereich, große moderne Terrasse, u.v.m.

Lage

Ihr neues Zuhause liegt in einer reinen Wohnsiedlung eines zentralen, durch Verkehrsanbindung sehr gut zu erreichenden Nebenorts von Geilenkirchen, mit fußläufig erreichbaren kleinen Einkaufsmöglichkeiten.

Sonstiges

Lassen Sie sich von Ihrem Wohntraum verzaubern! Überzeugen Sie sich selbst!!!

Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen für Sie kostenfreien und unverbindlichen Besichtigungstermin, wo wir Ihr neues Zuhause vorstellen. Wir bitten um Verständnis, dass wir mit dieser Vermittlung diskret umgehen möchten, daher bitten wir Sie bei Kontaktaufnahme um Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten, sowie um ein kurzes Gespräch vorab mit Ihnen. Die weiteren notwendigen Informationen sowie Unterlagen erhalten Sie gerne bei weiterem Interesse bei/ nach der persönlichen Besichtigung.

 

Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter 0163-2635723.

 

WICHTIG, BITTE BEACHTEN:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und beruhen ausschließlich auf Informationen vom Eigentümer bzw. Auftraggeber der Immobilie. Diese Angaben wurden nicht auf Richtigkeit überprüft, so dass wir keine Gewähr für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität übernehmen. Änderungen, zwischenzeitlicher Verkauf und Irrtümer bleiben vorbehalten. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Wir bitten um Verständnis!

Objektnummer: 
GIC072019L