Bausubstanz / Energieversorgung
Beschreibung
Sie sind auf der Suche nach Ihrem Traumhaus für sich oder für Ihre Familie? Hier haben Sie es garantiert gefunden! Ihr neues Zuhause ist ein Reihenmittelhaus mit integrierter Garage und schönem gepflegten Garten. Dadurch dass dieses Haus Ihnen einen hervorragenden Raumschnitt bietet, lassen sich all Ihre Wohnträume verwirklichen. Hierzu eine kurze Beschreibung des Hauses, was sicherlich nicht Ihre persönliche Besichtigung und dessen Eindrücke ersetzen wird. Die Hauseingangstüre erreichen Sie durch die zum Hauscharakter passende Granit-Treppe mit Podest im Eingangsbereich. Durch das Betreten der Haustüre gelangen Sie als erstes in einen kleinen Dielenbereich mit seitl. gelegenen G- WC. Von dort aus gelangen Sie in einen weiteren geräumigeren Dielenbereich mit charmant und großzügigen seitl. eingebrachten Küchenbereich mit einem Ausgang zu einer der zur Straßenseite befindlichen Terrasse. Zu der Küche ist eine kleine Abstellkammer hervorragend in den Räumlichkeiten mit eingefügt. Im hinteren Bereich befindet sich dann ein großes Wohnzimmer mit Essbereich, zudem der Ausgang zu einer weiteren große Terrasse zur Gartenseite.
Das 1. Obergeschoss erreichen Sie durch den zentral gehaltenen Dielenbereich mit gepflegten teils offenen sowie lichtdurchlässigen Treppenaufgang, wo Sie ein charmantes Schlafzimmer zur Straßenseite, ein Badezimmer (Dusche, WC, Waschbecken), sowie das große zur Gartenseite befindliche Elternschlafzimmer erreichen. Das Elternschlafzimmer verfügt zusätzlich über ein weiteres geräumiges Badezimmer (Badewanne, WC, Waschbecken), sowie über einen kleinen weiteren Balkon (Gartenseite). Wenn Sie nun den Treppenaufgang ins ausgebaute Dachgeschoss folgen, erreichen Sie ein großes Studiozimmer mit großzügiger Deckenhöhe bis in die Firsthöhe. Ihr neues Zuhause ist voll-unterkellert, ausgestattet mit einem separaten Waschkeller, einem Heizungsraum mit Öltankaufbewahrung (Kunststoff), sowie einem weiteren zu Wohnzwecken ausgebauten Hausarbeitsraum (ca. 23m²) mit ebenerdigen Ausgang zum Garten und Terrasse. Der sehr gepflegte und gut angelegte eingefriedete Garten mit Holz- Geräteschuppen im hinteren Bereich, bietet Ihnen zusätzlich mehr ein Argument, hier Ihren Namen auf der Klingel und Briefkasten zu verewigen!
Ausstattung
Raumaufteilung:
Kellergeschoss: 1x Waschüche, 1x Heizungsraum, 1x großer ausgebauter Wohnkeller mit Ausgang Terrasse/ Garten, dielenbereich mit Treppenhaus
Erdgeschoss: 1x Küche mit Ausgang Terrasse, Essbereich im Wohnzimmer, Wohnzimmer mit Balkon zur Gartenseite, G-WC, Dielenbereich, Treppenhaus
1. Obergeschoss: 2x Schlafräume, 2x Badezimmer, Dielenbereich mit Treppenhaus
Dachgeschoss/ Studio: großes Studiozimmer
Sanitärräume:
G-WC im Erdgeschoss: hell & freundliche Wand & Bodenfliesen, Fenster, WC, Waschbecken
Badezimmer im 1. Obergeschoss: hell & freundliche Wand & Bodenfliesen, WC, Waschbecken, Duschbereich
Badezimmer im 1. Obergeschoss/ Elternschlafzimmer: hell & freundliche Wand & Bodenfliesen, WC, Waschbecken, Badewanne
Fenster:
Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rollladen (teils elektrisch), Farbe außen „Blauton“ innen Farbe „weiß“
Technik:
Zentral- Heizungsanlage der Marke „Vießmann“ mit Warmwasseraufbereitung, Öltanks Kunststoff á 3 x 1500L Fassungsvermögen
Bodenbeläge:
Erdgeschoss durchgängig hell & freundlicher Fliesenbodenbelag auf Estrichboden verlegt!
1. Obergeschoss im Dielen und Badezimmer Bereich hell & freundlicher Fliesenbodenbelag, sowie in den Schlafräumen gepflegter Teppichbodenbelag auf Estrichboden verlegt!
Dachgeschoss/ Studiozimmer mit gepflegtem Teppichbodenbelag auf Estrichboden versehen!
Kellergeschoss mit hellem & freundlichem Fliesenbodenbelag auf Estrichboden verlegt im Dielenbereich, Waschküche. Heizungsraum mit gestrichenem Estrichbodenbelag versehen, ausgebauter Hausarbeitsraum (zu Wohnzwecken nutzbar!) mit Laminatbodenbelag auf Estrichboden versehen!
Garten:
Große Terrasse mit Steinplatten versehen, mit angrenzender Rasenfläche, Grundstück umseitig umfriedet, im hinteren Bereich des Gartens befindet sich ein Holz- Geräte- Schuppen mit Anschluss einer Zisterne (ca. 2000L Fassungsvermögen) zur Sammlung des Regenwassers.
Lage
Ihr neues Zuhause befindet sich in einem zentralen Neben Ort von Alsdorf- Begau, mit fußläufig erreichbaren Einkaufsmöglichkeiten, Grundschulen, Kindergärten, usw.. Hervorzuheben ist ebenfalls die gute Infrastruktur der Straßenanbindungen in viele Richtungen, nach Aachen sowie dessen Umland.
Sonstiges
Lassen Sie sich von Ihrem Wohntraum verzaubern! Überzeugen Sie sich selbst!!!
Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen für Sie kostenfreien und unverbindlichen Beratungstermin, wo wir Ihr neues Zuhause vorstellen. Wir bitten um Verständnis, das wir mit dieser Vermittlung diskret umgehen möchten, daher bitten wir Sie bei Kontaktaufnahme um Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten, sowie um ein kurzes Gespräch vorab mit Ihnen. Die weiteren notwendigen Informationen sowie Unterlagen erhalten Sie gerne bei weiteren Interesse bei/ nach der persönlichen Besichtigung.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter 0163-2635723.
WICHTIG, BITTE BEACHTEN:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und beruhen ausschließlich auf Informationen vom Eigentümer bzw. Auftraggeber der Immobilie. Diese Angaben wurden nicht auf Richtigkeit überprüft, so dass wir keine Gewähr für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität übernehmen. Änderungen, zwischenzeitlicher Verkauf und Irrtümer bleiben vorbehalten. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Wir bitten um Verständnis!