-TOP- Gewerbeflächen in bester Lage in Aachen –

Mietpreis: 
3200.00€
52064
Aachen
Provisionspflichtig: 
keine Angabe
sanierter Zustand aus 2013
Gas- Etagenheizung
u.v.m.
Immobilientyp: 
Gewerbe-Objekt
Bauweise/Haustyp: 
Massivbauweise
Etage: 
Erdgeschoss
Etagen: 
1
Badezimmer: 
3
Nutzfläche: 
243.0m²
Bezugsfrei ab: 
Nach Vereinbarung!

Bausubstanz / Energieversorgung

Objektzustand: 
Gepflegt
Letzte Modernisierung: 
2013
Energieausweis: 
Energieausweis liegt vor
Wesentlicher Energieträger: 
Gas
Heizungsart: 
Gas- Etagenheizung

Beschreibung

Sie Suchen für Ihre Firma passende Räumlichkeiten mit idealem Standort? Dann sind Sie hier fündig geworden! Die Räumlichkeiten die sich ausschließlich im Erdgeschoss befinden, bieten Ihnen die bestmögliche Nutzung für Ihr Gewerbe.

Diese moderne im Jahr 2013 sanierte Gewerbefläche mit ca. 243 m² Nutzfläche befindet sich in einem Mehrfamilienhaus nur 500 m vom Aachener Hauptbahnhof entfernt. Die Flächen sind derzeit aufgeteilt in mehreren Räumlichkeiten (Empfangsbereich + fünf Büros + Lagerfläche + Küche). Zudem bietet Ihnen die Räumlichkeiten getrennte WC´s mit zusätzlichem barrierefreiem WC.

Es kann zusätzlich zu dem Mietverhältnis fünf Parkplätze, die sich im Innenhof befinden mit anmieten.

Für Detailfragen und zur Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins erreichen Sie mich unter 0163- 2635723 von Montag bis Samstag von 8 - 19 Uhr.

Ausstattung

Details auf einen Blick:

- geräumige/ gut geschnittene Räumlichkeiten
- moderner Vinyl- Bodenbelag in den Räumlichkeiten
- hell & freundlich
- moderne Wc´s
- zentrale und markante Lage
- gute Infrastruktur
- ca. 500 m zum Hauptbahnhof
- vielseitige Nutzbarkeit (KEINE GASTRONOMIE)
- Gas-Etagenheizung
- und vieles mehr

 

HINWEIS ZUM ENERGIEAUSWEIS:

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Gebäudetyp: Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis: 1956- 2013
Wesentliche Energieträger: Erdgass LL
Endenergieverbrauch : 124,8 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse: D
Gültigkeit 25.05.2014 bis 23.05.2024

Lage

Zentrale und markante Lage mit guter Infrastruktur und ca. 500 m zum Hauptbahnhof in Aachen.

Sonstiges

Lassen Sie sich von den Räumlichkeiten verzaubern! Überzeugen Sie sich selbst!

Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen für Sie kostenfreien und unverbindlichen Beratungstermin, in dem wir Ihr neues berufliches Zuhause vorstellen.
Wir möchten mit dieser Vermittlung diskret umgehen, daher bitten wir Sie um Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten, sowie um ein kurzes Gespräch vorab mit Ihnen. Weitere Informationen erhalten Sie gerne bei Interesse nach einer persönlichen Besichtigung.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter 0163-2635723.

WICHTIG, BITTE BEACHTEN:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und beruhen ausschließlich auf Informationen vom Eigentümer bzw. Auftraggeber der Immobilie. Diese Angaben wurden nicht auf Richtigkeit überprüft, so dass wir keine Gewähr für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität übernehmen. Änderungen, zwischenzeitlicher Verkauf und Irrtümer bleiben vorbehalten. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Wir bitten um Verständnis!

Objektnummer: 
GREAC102020L