Lassen Sie sich verzaubern von Ihrem neuem Zuhause! Ideal auch als Mehrgenerationenhaus nutzbar!

  • Strassenansicht zur Hausfront
  • Hauseingangsflur EG
  • Hauseingang/ Treppenhaus EG/ Hauseingangstüre innen
  • Essbereich mit Bar im EG
  • Weiterer Essbereich im EG neben Küche
  • Wintergarten im EG
  • Essbereich mit Bar im EG
  • Wohnzimmer im EG
  • Wohnzimmer im EG / zweite Sicht
  • Küche im EG
  • Küche im EG/ zweite Sicht
  • G-WC im EG
  • Badezimmer im EG
  • Badezimmer im EG/ zweite Sicht
  • Treppenhaus
  • Dielenbereich 1. OG
  • Elternschlafzimmer 1.OG
  • Elternschlafzimmer 1.OG mit sep. WC
  • Arbeitszimmer im 1.OG = Durchgangszimmer
  • weiteres Schlafzimmer im 1.OG mit zweiten Treppenaufgang in DG
  • Badezimmer im ausgeb. Dachgeschoss
  • Badezimmer im ausgeb. Dachgeschoss/ zweite Sicht
  • Studiozimmer im DG
  • Studiozimmer im DG /zweite Sicht
  • weitere Küche im DG
  • Sicht auf Garten von der Terrasse aus
  • Garten
  • Rückansicht des Hauses
  • Doppelgarage mit angebauten Carport
Kaufpreis: 
169000.00€
Zimmer: 
9.0
Wohnfläche: 
200.0m²
Grundstückfläche: 
506.0m²
6471
Eygelshoven
Provisionspflichtig: 
ja
Maklerprov. 3,57% inkl. MwSt.
Balkon/Terasse
Garten
Wintergarten
Dielenboden
Estrich
Fliesenboden
Teppichboden
Kunststofffenster
teilweise unterkellert
Einbauküche
Bad mit Dusche
Bad mit Fenster
Bad mit Wanne
Bad/WC getrennt
Gäste WC
Dach ausgebaut
Carport
Duplex
Garage
gepflegt
Immobilientyp: 
Reihenmittelhaus
Etagen: 
3
Badezimmer: 
3
Nutzfläche: 
25.0m²
Bezugsfrei ab: 
sofort

Bausubstanz / Energieversorgung

Objektzustand: 
Gepflegt
Letzte Modernisierung: 
1991
Energieausweis: 
Energieausweis liegt vor
Wesentlicher Energieträger: 
Gas
Baujahr: 
1902
Heizungsart: 
Zentralheizung

Beschreibung

Verkauft wird hier ein traumhaftes Einfamilienhaus mit Doppelgarage und schönem auf vier Ebenen angelegten Garten, was sich auch ideal als Mehrgenerationenhaus anbietet. Hierzu eine grobe schriftliche Hausführung, die eine persönliche Besichtigung nicht ersetzen kann. Ihr neues Zuhause erreichen Sie durch die seitlich gelegene Hauseingangstüre, wo Sie in den einladenden Dielenbereich mit charmantem Treppenaufgang zu den oberen Geschossen befinden. Von dort aus erreichen Sie die im Erdgeschoss befindlichen gut geschnittenen wohlfühlbaren Wohnräume, mit einem zentral gelegenen Esszimmer (inkl. integrierter Bar), mit Zugang zum vorderen, sowie hinteren Wohnzimmer mit angrenzendem Wintergarten und Garten. Zudem erreichen Sie vom Esszimmerbereich die geräumige voll ausgestattete Küche mit dahinter angrenzendem G- WC und einem weiteren voll ausgestatteten Badezimmer (Gartenseite). Im 1. Obergeschoss bietet Ihnen Ihr neues Zuhause ein 1. geräumiges Schlafzimmer (Gartenseite) mit separat getrenntem WC, ein Durchgangszimmer (zur Straßenseite, ideal als Arbeitszimmer zu nutzen), sowie ein 2. geräumiges Schlafzimmer (Straßenseite, mit eigenem Treppenaufgang in das ausgebaute Dachgeschoss). Wenn Sie das Treppenhaus vom 1. Obergeschoss nun weiter folgen ins ausgebaute Dachgeschoss, erreichen Sie des Weiteren ein geräumiges helles Badezimmer (Gartenseite), sowie ein großer im Gauben- Ausbau befindlicher Wohnraum mit Zugang einer weiteren geräumigen Küche. Den schönen Garten, erreichen Sie zum einen durch den Wintergarten oder aber von der Empore 1. Obergeschoss zum Dachgeschoss! Im hinteren Teil des Gartengrundstücks befindet sich die massiv errichtete Doppelgarage mit seitlich angebauten Carport, die Sie von einem öffentlichen Parkplatz aus anfahren.

Ausstattung

Dieses Objekt wurde über die Jahre hin immer wieder saniert und modernisiert, und befindet sich nicht mehr im Ursprungs- Baujahr. Die letzte Grundsanierung Ihres neuen Zuhauses erfolgte 1991, wegen eines Dachstuhlbrandes.

Räumlichkeiten Erdgeschoss: drei Zimmer, Küche, Diele, Bad, G-WC, Treppenaufgang, Wintergarten
Räumlichkeiten Obergeschoss: drei Zimmer (eines davon als Durchgangszimmer), sep. WC, Dielenbereich und Treppenhaus
Räumlichkeiten ausgebautes Dachgeschoss: geräumiges Badezimmer, großer Wohnraum, geräumige weitere Küche

Technik und Fenster:
-Gas- Zentralheizung mit teilweise erneuerten Heizkörpern aus 2015
-Kunststofffenster (Farbe: weiß) mit Isolierverglasung

Badezimmer Erdgeschoss: hell und freundliche Wand und Bodenfliesen, WC, Waschbecken, Dusche, Badewanne, Fenster (Tageslicht)
G- WC Erdgeschoss: hell und freundliche Wand und Bodenfliesen, Waschbecken, WC, Fenster
WC beim Schlafzimmer im Obergeschoss: helle Wandfliesen, Boden PVC, Waschbecken, WC
Badezimmer im Dachgeschoss: hell und freundliche Wand und Bodenfliesen, WC, Waschbecken, Dusche, Fenster (Tageslicht)

Weiteres:
1.Im Kaufpreis enthalten ist die voll ausgestattete angepasste Küche im Erdgeschoss, sowie die Küche im Dachgeschoss.
2.Im Kaufpreis ebenfalls enthalten, ein Holzgartenhaus (Geräteschuppen)
3.Kaminofen im 1. Wohnzimmer im Erdgeschoss
4.Stahltreppenkonstruktion vom Garten aus zum ausgebauten Dachgeschoss
5.Wintergarten mit Blick zum Garten
6.U.v.m.

Lage

Ihr neues Zuhause liegt zentral gelegen Eygelshoven, mit fußläufigen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten, sowie für den persönlichen Freizeitbedarf in Bars oder Restaurants. Die Straßenanbindungen sind hervorragend nach Aachen, Herzogenrath und das Umland gegeben.

Sonstiges

Lassen Sie sich von Ihrem Wohntraum verzaubern! Überzeugen Sie sich selbst!!!

Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen für Sie kostenfreien und unverbindlichen Beratungstermin, wo wir Ihr neues Zuhause vorstellen. Wir bitten um Verständnis, das wir mit dieser Vermittlung diskret umgehen möchten, daher bitten wir Sie bei Kontaktaufnahme um Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten, sowie um ein kurzes Gespräch vorab mit Ihnen. Die weiteren notwendigen Informationen sowie Unterlagen erhalten Sie gerne bei weiteren Interesse bei/ nach der persönlichen Besichtigung.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter 0178- 6888429.

WICHTIG, BITTE BEACHTEN:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und beruhen ausschließlich auf Informationen vom Eigentümer bzw. Auftraggeber der Immobilie. Diese Angaben wurden nicht auf Richtigkeit überprüft, so dass wir keine Gewähr für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität übernehmen. Änderungen, zwischenzeitlicher Verkauf und Irrtümer bleiben vorbehalten. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Wir bitten um Verständnis!

Objektnummer: 
HP032017E